Encuentro Federal Inmobiliario Propone Nueva Ley de Alquileres y Reglas más Claras

Incentivos impositivos para empresas que construyan viviendas destinadas al alquiler; beneficios impositivos a particulares -como deducciones en Ganancias- que sumen propiedades para compensar el déficit habitacional; limitar los depósitos y garantías que se les exigen a los locatarios para acceder a una vivienda de alquiler a solamente un mes del valor acordado en los contratos; ampliar las opciones de garantías que pueden presentar (además de una escritura de otra propiedad podrán utilizar avales bancarios, seguros de caución o Garantía de Fianza, entre otras), regulación de eventuales aumentos semestrales del alquiler en función del coeficiente salarial, son algunos de los cambios que proponen los martilleros y corredores públicos de todo el país a una veintena de artículos del Código Civil y Comercial nacional.

El articulado que proponen modificar fue presentado hoy en la sede del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense y constituye una contrapropuesta a los proyectos de Ley de Alquileres que impulsan distintos legisladores en el Congreso Nacional. La iniciativa fue elaborada por los equipos técnicos el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires y luego analizada, debatida y –finalmente- consensuada por los referentes del sector de todas las provincias en una Cumbre Federal de operadores inmobiliarios que contó con la presencia de los presidentes de los colegios de Martilleros de Jujuy, Corrientes, Entre Ríos, Mendoza, Neuquén, Santa Fe, Tucumán, Rosario, Ciudad de Buenos Aires y Salta, entre otros.

A modo de prólogo de la presentación se expuso antes un detallado informe sobre el mercado de alquileres. De ese análisis estadístico emergió el dato concluyente de que durante el año pasado los valores de los alquileres aumentaron unos 20 puntos porcentuales por debajo de la inflación anual y unos 10 puntos porcentuales por debajo del incremento de salarios promedio.

Entre los firmantes, estuvieron los presidentes de los Colegios de Neuquén, Nicolás Fundaró; de Santa Fe, Julio Farah; de Entre Ríos, José María Armándola; de Jujuy, Federico Darío Sola; de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Armando Pepe; de Mendoza, Estanislao Puelles Millán; de Salta, Andrea Ramonot; de Corrientes, Morena Re Dolez; y por el Colegio de la Provincia de Buenos Aires lo hicieron los miembros de la Mesa Directiva Juan Carlos Donsanto (Presidente), José María Sacco (Vicepresidente) Carlos Alberto Prono (Secretario), Germán Crigna (Tesorero), los representantes ante la Cumbre Federal Fabián Acerbo y Carlos Terragno y el redactor del proyecto Luis Colao.